Trái phiếu DEMIRE 2019/2027: Xếp hạng ban đầu B từ Fitch

(SeaPRwire) –  

Trái phiếu DEMIRE 2019/2027: Xếp hạng ban đầu B từ Fitch

Langen, ngày 18 tháng 6 năm 2025.  Fitch Ratings đã chỉ định xếp hạng tổ chức phát hành ‘CCC+’ lần đầu tiên cho DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (‘DEMIRE’; ISIN: DE000A0XFSF0). Fitch Ratings đã cấp cho trái phiếu (ISIN: DE000A2YPAK1) xếp hạng ‘B’ do cấu trúc tài sản thế chấp cơ bản.

Các xếp hạng phản ánh đánh giá về danh mục đầu tư thương mại trị giá 0,8 tỷ EUR của DEMIRE. Sau quá trình tái cấu trúc nợ được hỗ trợ bởi cổ đông chính trong nửa cuối năm 2024, DEMIRE đặt mục tiêu tiếp tục giảm nợ trái phiếu đang lưu hành. Trái phiếu được Fitch Ratings xếp hạng ‘B’ đáo hạn vào cuối năm 2027.

Với tỷ lệ cho vay trên giá trị khoảng 35% vào cuối năm 2024 theo tính toán của Fitch Ratings, DEMIRE tập trung vào việc tăng cường sự ổn định về cho thuê và tài chính. Theo quan điểm của cơ quan này, các biện pháp giảm nợ đã được khởi xướng và sự hỗ trợ của các cổ đông chính hỗ trợ sự phục hồi tài chính trong tương lai của DEMIRE. Xếp hạng từ Fitch Ratings có hiệu lực ngay lập tức và sẽ được theo dõi liên tục và xem xét mỗi năm một lần.

Tim Brückner, CFO của DEMIRE: “Với Fitch Ratings, một cơ quan xếp hạng khác bên cạnh Scope đã xếp hạng B cho trái phiếu của chúng tôi. Chúng tôi rất vui mừng về tính minh bạch ngày càng tăng của DEMIRE đối với các nhà đầu tư của chúng tôi và đang nỗ lực để cải thiện hơn nữa xếp hạng ở bất cứ đâu có thể.”

Kết thúc thông cáo báo chí

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG mua và nắm giữ các bất động sản thương mại ở các thành phố cỡ trung bình và các địa điểm ngoại vi mới nổi ở các khu vực đô thị trên khắp nước Đức. Thế mạnh đặc biệt của công ty nằm ở việc hiện thực hóa tiềm năng bất động sản ở những địa điểm này và tập trung vào việc cung cấp hấp dẫn cho cả người thuê quốc tế và khu vực. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2025, DEMIRE có danh mục bất động sản gồm 49 tài sản với diện tích cho thuê khoảng 594 nghìn mét vuông. Tính đến tài sản Cielo được mua theo tỷ lệ ở Frankfurt/Main, giá trị thị trường lên tới khoảng 1,0 tỷ EUR.
Việc danh mục đầu tư tập trung vào các bất động sản văn phòng với sự pha trộn của các bất động sản bán lẻ và khách sạn là phù hợp với cấu trúc rủi ro/lợi nhuận của phân khúc bất động sản thương mại. Công ty rất coi trọng các hợp đồng dài hạn với người thuê có khả năng thanh toán và việc hiện thực hóa tiềm năng và do đó tiếp tục kỳ vọng thu nhập cho thuê ổn định và bền vững cũng như tăng trưởng giá trị vững chắc. Danh mục đầu tư của DEMIRE sẽ được mở rộng đáng kể trong trung hạn. Trong việc mở rộng danh mục đầu tư, DEMIRE sẽ tập trung vào các tài sản mạnh về FFO có tiềm năng, trong khi các tài sản không phù hợp với chiến lược sẽ tiếp tục được bán một cách có mục tiêu. DEMIRE sẽ tiếp tục phát triển các hoạt động và quy trình của mình bằng nhiều biện pháp. Bên cạnh kỷ luật chi phí, hiệu quả hoạt động đang được cải thiện thông qua phương pháp quản lý tài sản và danh mục đầu tư tích cực.
Cổ phiếu của DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) được niêm yết trong Prime Standard của Sở Giao dịch Chứng khoán Đức tại Frankfurt.

Liên hệ:

Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
T: +49 6103 372 49 44
E:

“`