MISSISSAUGA, ON, 6 tháng 9 năm 2023 /CNW/ – Ngày 6 tháng 9 năm 2023 – Chartwell Retirement Residences (“Chartwell”) (TSX: CSH.UN) hôm nay thông báo rằng họ đã hoàn tất thương vụ bán trước đó công bố 16 cơ sở Chăm sóc Dài hạn ở Ontario (“OLTC”) với 2.418 giường cho Age Care Health Services Inc. và các công ty liên kết (“AgeCare”) và một quỹ do Axium Infrastructure Inc. quản lý. và các công ty liên kết của nó (“Axium”). Nền tảng quản lý OLTC của Chartwell, phục vụ 23 nhà sở hữu và quản lý với 3.384 giường cũng đã được bán cho AgeCare. Chartwell dự kiến rằng AgeCare và Axium (gọi chung là “Bên mua”) sẽ mua, theo thỏa thuận mua trước, một ngôi nhà chăm sóc lâu dài OLTC khác với 224 giường, sau khi hoàn thành quá trình phát triển của nó, dự kiến sẽ diễn ra vào nửa đầu năm 2024. Tổng giá bán thô của các giao dịch này, trước chi phí đóng cửa, thuế và vốn lưu động và các điều chỉnh thông lệ khác, là 443,2 triệu đô la.
“Chúng tôi rất đánh giá cao di sản mà đội ngũ chăm sóc lâu dài Ontario giàu kinh nghiệm và tận tâm của Chartwell đã tạo ra trong việc cung cấp dịch vụ chăm sóc chất lượng cho cư dân của chúng tôi, như được chứng minh bởi các chỉ số chất lượng liên tục vượt quá các mức trung bình của tỉnh, và văn hóa cải tiến liên tục thông qua các chương trình sáng tạo như ‘Hình dung’. Tôi tin tưởng rằng họ sẽ mang di sản này đến tương lai với tư cách là một phần của đội ngũ AgeCare,” ông Vlad Volodarski, Giám đốc điều hành của Chartwell cho biết. “Cảm ơn các đội ngũ của Chartwell, Age Care và Axium đã thực hiện giao dịch phức tạp này và làm việc không mệt mỏi để đảm bảo chuyển đổi suôn sẻ cho cư dân, gia đình và nhân viên của chúng tôi.”
“Tầm nhìn của chúng tôi là chuyển đổi và dẫn đầu chất lượng, dịch vụ và đổi mới trong ngành LTC ở Canada. Với việc mua lại này, chúng tôi sẽ kế thừa tài năng cho phép chúng tôi phấn đấu hướng tới Tầm nhìn của mình,” Tiến sĩ Hasmukh Patel, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của AgeCare cho biết.
Chi tiết giao dịch
Các bên mua đã mua 16 ngôi nhà OLTC với 2.418 giường, trong đó có 2.124 giường loại A và 219 giường loại C, và 75 căn hộ dành cho người về hưu ở hai khu dân cư (các “Nhà đã mua”). AgeCare sẽ tiếp quản quản lý các Nhà đã mua cũng như sáu ngôi nhà bổ sung với 866 giường hiện đang được Chartwell quản lý, bao gồm hai ngôi nhà với 258 giường mà Chartwell sẽ tiếp tục sở hữu (Kinh doanh Quản lý và cùng với Nhà đã mua – Doanh nghiệp Đã mua). Tham khảo Phụ lục A ở cuối bản phát hành này.
Tổng giá bán của Doanh nghiệp Đã mua là 378,7 triệu đô la. Thu nhập ròng, sau khi trừ nợ cụ thể của bất động sản, điều chỉnh vốn lưu động, chi phí giao dịch và thuế, ước tính là 148,9 triệu đô la sẽ được sử dụng để thanh toán các khoản nợ chưa thanh toán trên tín dụng của Chartwell. Kết quả của việc bán này, phần lớn cổ tức năm 2023 cho các đơn vị ủy thác của Chartwell dự kiến sẽ được phân loại là cổ tức hợp lệ.
Các bên phải tuân theo thỏa thuận mua trước cho ngôi nhà chăm sóc lâu dài Ballycliffe 224 giường ở Ajax, Ontario, hiện đang được xây dựng. Theo các điều khoản của thỏa thuận mua trước, các Bên mua sẽ mua lại ngôi nhà này sau khi hoàn thành quá trình phát triển của nó, dự kiến vào nửa đầu năm 2024, với giá 64,5 triệu đô la.
Về Chartwell
Chartwell kinh doanh phục vụ và chăm sóc người cao tuổi của Canada, cam kết với tầm nhìn của mình là Làm cho cuộc sống của mọi người TỐT HƠN và cung cấp trải nghiệm sống hạnh phúc, khỏe mạnh và trọn vẹn hơn cho cư dân của mình. Chartwell là một tín thác bất động sản không hợp nhất, mở rộng về mặt pháp lý gián tiếp sở hữu và vận hành một loạt các cộng đồng nhà ở cao niên, từ sống độc lập đến hỗ trợ sống và chăm sóc lâu dài. Chartwell là nhà khai thác lớn nhất ở Canada, phục vụ hơn 25.000 cư dân ở bốn tỉnh trên toàn quốc. Để biết thêm thông tin, truy cập chartwell.com.
Về Axium Infrastructure Inc.
Axium Infrastructure (bao gồm Axium Infrastructure Inc. và các pháp nhân liên kết của nó) là một công ty quản lý danh mục độc lập chuyên tạo ra lợi nhuận đầu tư dài hạn thông qua đầu tư vào các tài sản cơ sở hạ tầng cốt lõi. Đến ngày 30 tháng 6 năm 2023, Axium Infrastructure có hơn 10,8 tỷ đô la tài sản dưới quản lý cũng như khoảng 1,8 tỷ đô la đầu tư đồng. Với văn phòng tại Montreal, Toronto, Vancouver, New York và London, công ty hưởng lợi từ khả năng của một nhóm các chuyên gia có hàng thập kỷ kinh nghiệm trong việc mua lại, phát triển, tài chính, vận hành và quản lý tài sản cơ sở hạ tầng. Tập trung vào các tài sản được hỗ trợ bởi nhu cầu thị trường mạnh mẽ và theo hợp đồng dài hạn với các bên đối tác có tín nhiệm. Kể từ năm 2010, công ty đã đầu tư vào một danh mục đa dạng hơn 260 tài sản cơ sở hạ tầng. Để biết thêm thông tin, bao gồm thông tin về các tài sản cơ sở hạ tầng khác mà công ty đã đầu tư, vui lòng truy cập www.axiuminfra.com.
Về AgeCare
Được thành lập vào năm 1998, AgeCare chuyên cung cấp các lựa chọn nhà ở cao niên dựa trên triết lý “sống tại chỗ”. Công ty cam kết sâu sắc tạo ra các cộng đồng cao niên sôi động tôn vinh và hỗ trợ quá trình lão hóa với phẩm giá, độc lập và tương tác cộng đồng. AgeCare hiện vận hành 31 cộng đồng chăm sóc liên tục ở Alberta và British Columbia. AgeCare cung cấp chăm sóc có chất lượng cao, các chương trình, tiện nghi và dịch vụ tập trung vào cư dân thông qua dịch vụ chăm sóc dài hạn, sống nghỉ hưu, hỗ trợ sống, chăm sóc trí nhớ, sức khỏe tâm thần, chăm sóc giảm nhẹ và các chương trình ban ngày dành cho người lớn của họ. Để biết th
