JACKSON, Miss., Nov. 9, 2023 — EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP) (công ty “chúng tôi”, “chúng ta” hoặc “EastGroup”) hôm nay thông báo về hoạt động kinh doanh gần đây của mình.
Bình luận về hoạt động của công ty, Marshall Loeb, CEO, cho biết: “Danh mục tài sản của chúng tôi vẫn được thuê cao và đủ sức chống chịu trong môi trường biến động. Bối cảnh động này tiếp tục cung cấp cơ hội đầu tư hấp dẫn. Một cơ hội như vậy đã cho phép chúng tôi mở rộng sang Nashville, một thị trường Sunbelt đang phát triển nhanh khác. Chúng tôi rất vui khi chất lượng các tòa nhà và khả năng đẩy giá thuê lên mức thị trường khi hợp đồng thuê hết hạn.”
Vào tháng Mười Một, EastGroup đã mua Park at Myatt tại Nashville, Tennessee, đây là giao dịch mua lần đầu tiên của công ty tại thị trường này. Với dân số hơn 2 triệu người và thị trường công nghiệp rộng 215 triệu feet vuông, Nashville luôn là một thị trường mục tiêu của EastGroup. Rào cản gia nhập cao và nguồn cung kho xưởng kém tạo thêm sức hấp dẫn cho thị trường. Được phát triển vào năm 2022, tài sản gồm hai tòa nhà với tổng diện tích 171.000 feet vuông và đã cho thuê hoàn toàn. Park at Myatt được mua với giá khoảng 31 triệu USD và nằm tại khu vực phía Đông Bắc/I-65N.
Tính đến ngày 8 tháng 11 năm 2023, tỷ lệ cho thuê của danh mục tài sản EastGroup là 98,4% và tỷ lệ cho thuê là 98,2%. Giá thuê cho các hợp đồng mới và gia hạn ký kết trong quý 4 đến nay tăng trung bình 74% theo phương thức tuyến tính và 50% theo phương thức tiền mặt.
Trong quý 4 năm 2023 đến nay, EastGroup đã bán 257.592 cổ phiếu thông thường theo chương trình đặt cổ phiếu liên tục với giá trung bình là 169,21 USD mỗi cổ phiếu, mang về doanh thu ròng khoảng 43,6 triệu USD cho công ty. Lũy kế cả năm, công ty đã bán 2.982.613 cổ phiếu với giá trung bình là 170,28 USD mỗi cổ phiếu, mang về doanh thu ròng khoảng 507,9 triệu USD. Trong tháng Mười, chương trình đặt cổ phiếu liên tục của công ty được bổ sung khả năng ký kết hợp đồng bán trước cổ phiếu với một số tổ chức tài chính hoạt động như nhà mua trước, theo đó công ty có thể ủy quyền cho nhà mua trước vay mượn và bán cổ phiếu thông thường của mình. Việc sử dụng hợp đồng bán trước cổ phiếu giúp công ty có thể cố định giá bán cổ phiếu nhưng trì hoãn thanh toán và nhận tiền bán cổ phiếu cho đến một ngày sau.
Lãnh đạo công ty dự kiến tham gia hội nghị REITworld: Hội nghị Thường niên Nareit năm 2023 tại Los Angeles từ ngày 14 đến 15 tháng 11 năm 2023. Đăng ký tham dự hội nghị có thể tìm thấy tại www.reit.com. Tại hội nghị, lãnh đạo EastGroup có thể thảo luận về hoạt động giao dịch, môi trường cho thuê, xu hướng và tình hình thị trường, các vấn đề tài chính và kinh doanh có thể ảnh hưởng đến công ty. Tài liệu trình bày của EastGroup có thể được tham khảo tại trang “Quan hệ nhà đầu tư” trên website của công ty.
Về EastGroup Properties, Inc.
EastGroup, thành viên của chỉ số S&P Mid-Cap 400 và Russell 1000, là một công ty đầu tư bất động sản tự quản lý tập trung vào phát triển, mua lại và vận hành bất động sản công nghiệp tại các thị trường chính ở miền Nam nước Mỹ với trọng tâm tại các bang Florida, Texas, Arizona, California và Bắc Carolina. Mục tiêu của công ty là tối đa hóa giá trị cổ phiếu bằng cách trở thành nhà cung cấp hàng đầu tại các thị trường của mình về không gian kinh doanh chức năng, linh hoạt và chất lượng cho khách hàng yêu cầu vị trí (chủ yếu trong khoảng 20.000-100.000 feet vuông). Chiến lược tăng trưởng của công ty dựa trên sở hữu các cơ sở phân phối chất lượng thường tập trung gần các tuyến giao thông quan trọng tại các khu vực cung cấp hạn chế. Danh mục, bao gồm các dự án phát triển và mua lại nâng cấp giá trị đang cho thuê và xây dựng của EastGroup hiện bao gồm khoảng 59,1 triệu feet vuông.
Các thông cáo báo chí của EastGroup Properties, Inc. có thể tìm thấy tại www.eastgroup.net.
Thông tin tương lai
Các tuyên bố và thông tin nhất định khác được đề cập ở đây có thể xác định được bằng cách sử dụng ngôn ngữ dự báo tương lai như “có thể”, “sẽ”, “mong muốn”, “hy vọng”, “dự kiến”, “mục tiêu”, “định hướng”, “kế hoạch”, “dự đoán” và biến thể của các từ đó hoặc phủ định của chúng, cấu thành “thông tin tương lai” theo Đạo luật Chứng khoán năm 1933, sửa đổi, và Đạo luật Giao dịch Chứng khoán năm 1934, sửa đổi, và được bảo vệ theo các điều khoản miễn trừ được tạo ra. Các thông tin tương lai phản ánh quan điểm hiện tại của công ty về kế hoạch, ý định, dự kiến, chiến lược và triển vọng, dựa trên thông tin hiện có đối với công ty và giả định mà công ty đã đưa ra. Mặc dù công ty tin rằng các kế hoạch, ý định, dự kiến, chiến lược và triển vọng phản ánh trong các thông tin tương lai hoặc đề xuất bởi chúng là hợp lý, công ty không thể đảm bảo rằng những kế hoạch, ý định, dự kiến, chiến lược và triển vọng đó sẽ đạt được hoặc thực hiện. Hơn nữa, các thông tin tương lai này cần được xem xét như chịu ảnh hưởng bởi nhiều rủi ro và bất định liên quan đến hoạt