Lendlease Global Commercial REIT Đảm Bảo Mức Tăng Giá Thuê Khoảng 13% Cho Văn Phòng Jem

(SeaPRwire) –   Thể hiện sức mạnh trong danh mục đầu tư tại Singapore với mức tăng trưởng tiền thuê tốt cho cả mảng bán lẻ và văn phòng

SINGAPORE, ngày 27 tháng 2 năm 2025 — Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“Manager”), đơn vị quản lý của Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”), vui mừng thông báo rằng họ đã đảm bảo mức tăng khoảng 13% so với giá thuê cơ bản hiện hành cho văn phòng Jem trong năm năm, có hiệu lực từ ngày 3 tháng 12 năm 2024.

Văn phòng Jem được cho Singapore’s Ministry of National Development (“MND”) thuê toàn bộ cho đến năm 2044, với điều khoản xem xét tiền thuê mỗi năm năm một lần. Tính theo tổng thu nhập cho thuê (“GRI”), MND là khách thuê lớn nhất, đóng góp 11,2% vào danh mục đầu tư của LREIT tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024. Sau đợt xem xét tiền thuê này, dự kiến đóng góp GRI từ MND sẽ tăng lên khoảng 12% trên cơ sở proforma tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.

Cùng với các trung tâm thương mại bán lẻ, danh mục đầu tư tại Singapore của LREIT, chiếm khoảng 90%¹ tổng danh mục đầu tư theo định giá, đã mang lại sự tăng trưởng tiền thuê tốt. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, danh mục bán lẻ của họ đạt tỷ lệ lấp đầy cam kết là 99,9% với mức điều chỉnh tiền thuê dương là 10,7% và tỷ lệ giữ chân khách thuê lành mạnh là 86,1%.

Ông Kelvin Chow, Giám đốc điều hành của Manager, cho biết: “Các tài sản bán lẻ và văn phòng của chúng tôi tại Singapore tiếp tục hoạt động mạnh mẽ như được thể hiện bằng sự tăng trưởng tiền thuê tích cực. Jurong Gateway, nơi Jem tọa lạc, là một địa điểm quan trọng được quy hoạch là khu trung tâm thương mại thứ hai của Singapore.

Ngoài ra, chúng tôi cũng vui mừng thông báo rằng LREIT gần đây đã định giá 120 triệu đô la Singapore chứng khoán vĩnh viễn với lãi suất cố định 4,75%. Số tiền thu được ròng sẽ được sử dụng để tái cấp vốn cho chứng khoán vĩnh viễn với lãi suất cố định 5,25% vào tháng 4 năm 2025. Tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024, LREIT có các cơ sở nợ chưa rút là 156,1 triệu đô la Singapore. Trong tương lai, chúng tôi sẽ tiếp tục tập trung vào việc cho thuê Tòa nhà 3 ở Milan, quản lý tài sản chủ động và tối ưu hóa chi phí vốn.”

Giới thiệu về Lendlease Global Commercial REIT

Được niêm yết vào ngày 2 tháng 10 năm 2019, Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) được thành lập với chiến lược đầu tư chính là đầu tư, trực tiếp hoặc gián tiếp, vào một danh mục đa dạng gồm các tài sản bất động sản tạo thu nhập ổn định nằm trên toàn cầu, được sử dụng chủ yếu cho mục đích bán lẻ và/hoặc văn phòng.

Danh mục đầu tư của nó bao gồm các tài sản thuê có thời hạn tại Singapore, cụ thể là Jem (một tài sản văn phòng và bán lẻ) và 313@somerset (một tài sản bán lẻ hàng đầu) cũng như quyền sở hữu vĩnh viễn đối với ba tòa nhà thương mại Hạng A ở Milan. Năm tài sản này có tổng diện tích cho thuê ròng khoảng 2,0 triệu feet vuông, với giá trị thẩm định là 3,68 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024. Các khoản đầu tư khác bao gồm cổ phần trong Parkway Parade (một tài sản văn phòng và bán lẻ) và phát triển một không gian tổ chức sự kiện đa chức năng trên một địa điểm liền kề với 313@somerset.

LREIT được quản lý bởi Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd., một công ty con gián tiếp thuộc sở hữu hoàn toàn của Lendlease Corporation Limited. Các mục tiêu chính của nó là cung cấp cho các cổ đông các khoản phân phối thường xuyên và ổn định, đạt được sự tăng trưởng dài hạn trong phân phối trên mỗi đơn vị và giá trị tài sản ròng trên mỗi đơn vị, đồng thời duy trì cấu trúc vốn phù hợp.

Giới thiệu về Nhà tài trợ – Lendlease Corporation Limited

Lendlease Corporation Limited là một tập đoàn bất động sản tích hợp hàng đầu thị trường của Úc. Có trụ sở chính tại Sydney, nó được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Úc.

Các năng lực cốt lõi của nó được phản ánh trong các phân khúc hoạt động của nó là Đầu tư, Phát triển và Xây dựng. Sự kết hợp của ba phân khúc này mang lại cho họ lợi thế cạnh tranh bền vững trong việc cung cấp các giải pháp tích hợp sáng tạo cho khách hàng của mình. Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập: .

Để biết thêm thông tin về LREIT, vui lòng liên hệ với Quan hệ nhà đầu tư:

Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.
Ling Bee Lin

Điện thoại: +65 6671 7374

Thông báo quan trọng

Thông cáo báo chí này chỉ dành cho mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành hoặc tạo thành một phần của lời đề nghị, lời mời hoặc chào mời bất kỳ lời đề nghị nào để mua hoặc đăng ký bất kỳ chứng khoán nào của Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) tại Singapore hoặc bất kỳ khu vực pháp lý nào khác, cũng như không nên có bất kỳ phần nào của nó tạo thành cơ sở hoặc được dựa vào liên quan đến bất kỳ hợp đồng hoặc cam kết nào.

Giá trị của các đơn vị trong LREIT (các “Đơn vị”) và thu nhập có được từ chúng có thể giảm cũng như tăng. Các Đơn vị không phải là nghĩa vụ, tiền gửi hoặc được đảm bảo bởi Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“Manager”), DBS Trustee Limited (với tư cách là người được ủy thác của LREIT) hoặc bất kỳ chi nhánh nào của họ.

Thông cáo báo chí này có thể chứa các tuyên bố hướng tới tương lai liên quan đến rủi ro và sự không chắc chắn. Hiệu suất, kết quả và thành quả thực tế trong tương lai có thể khác biệt đáng kể so với những gì được thể hiện trong các tuyên bố hướng tới tương lai do một số rủi ro, sự không chắc chắn và giả định. Các ví dụ điển hình về các yếu tố này bao gồm (không giới hạn) các điều kiện kinh tế và ngành nói chung, xu hướng lãi suất, chi phí vốn và khả năng tiếp cận vốn, cạnh tranh từ các phát triển tương tự, sự thay đổi trong mức thu nhập cho thuê tài sản dự kiến, thay đổi trong chi phí hoạt động (bao gồm tiền lương, phúc lợi và chi phí đào tạo của nhân viên), chi phí tài sản và các thay đổi về chính sách của chính phủ và công chúng cũng như việc tiếp tục có sẵn nguồn tài chính với số lượng và các điều khoản cần thiết để hỗ trợ hoạt động kinh doanh trong tương lai.

Đầu tư vào các Đơn vị phải chịu rủi ro đầu tư, bao gồm khả năng mất số tiền gốc đã đầu tư. Người nắm giữ các Đơn vị (“Unitholder”) không có quyền yêu cầu Manager mua lại hoặc mua các Đơn vị của họ trong khi các Đơn vị được niêm yết. Người ta dự định rằng Unitholder chỉ có thể giao dịch các Đơn vị của họ thông qua giao dịch trên Singapore Exchange Securities Trading Limited (“SGX-ST”). Việc niêm yết các Đơn vị trên SGX-ST không đảm bảo một thị trường thanh khoản cho các Đơn vị.

Thông cáo báo chí này không được phân phối hoặc lưu hành bên ngoài Singapore. Bất kỳ việc không tuân thủ hạn chế này có thể cấu thành hành vi vi phạm luật chứng khoán của Hoa Kỳ hoặc luật của bất kỳ khu vực pháp lý nào khác.

Hiệu suất trong quá khứ của LREIT không nhất thiết là dấu hiệu cho hiệu suất trong tương lai của nó.
____________________________

¹ Thông tin tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2024.