Sự suy thoái kéo dài của thị trường bất động sản Trung Quốc dường như sắp bước vào giai đoạn kéo dài, khi một loạt các nỗ lực cứu trợ của chính quyền Trung Quốc đã mang lại kết quả thất vọng. Doanh số bán nhà ảm đạm ở các thành phố lớn của Trung Quốc cho thấy các biện pháp can thiệp chính sách đã thất bại trong việc đảo ngược tâm lý người mua. Lo ngại đang gia tăng rằng cuộc khủng hoảng nợ bất động sản của Trung Quốc có thể sớm làm lu mờ các ngân hàng thương mại của quốc gia này, làm trầm trọng thêm áp lực lên giá nhà ở và làm suy giảm niềm tin của người tiêu dùng.
Trong hai tuần đầu tháng 9, doanh số bán nhà mới ở các thành phố hạng nhất của Trung Quốc giảm so với con số tháng 8. Hậu quả của cuộc khủng hoảng bất động sản giờ đây đã lan sang các nhà phát triển đầu tư cấp độ. Moody’s Investors Service đã đặt China Jinmao Holdings Group Ltd. và China Vanke Co. dưới sự xem xét khả năng hạ xếp hạng, đồng thời hạ triển vọng xuống mức tiêu cực đối với bảy nhà xây dựng khác. Credit Insights đã bày tỏ quan điểm bi quan về ngành bất động sản Trung Quốc, dự đoán một giai đoạn suy thoái kéo dài nhiều năm và vẽ nên bức tranh ít lạc quan hơn cho thị trường bất động sản thương mại của đất nước.
Trong nỗ lực kích thích mua nhà, chính phủ Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực nới lỏng các hạn chế mua nhà, với 11 thành phố ở Trung Quốc công bố các biện pháp như vậy trong tháng này, theo China Index Holdings. Các nhà phát triển Trung Quốc đang hy vọng vào sự hồi sinh của thị trường bán nhà trong kỳ vọng về mùa cao điểm mua nhà sắp tới trong kỳ nghỉ Lễ Vàng, truyền thống đánh dấu mùa cao điểm mua bán nhà ở Trung Quốc. Tuy nhiên, niềm tin vào hiệu quả của các biện pháp mới này đang giảm nhanh chóng khi cuộc khủng hoảng đe dọa làm lu mờ tinh thần của các nhà phát triển với tình hình tài chính tương đối lành mạnh.
Cuộc khủng hoảng nợ bất động sản của Trung Quốc chuyển biến xấu đi mạnh mẽ khi China Evergrande Group hủy cuộc họp chủ nợ và thông báo cần xem xét lại kế hoạch cơ cấu lại. Ngoài ra, China Oceanwide Holdings Ltd. tiết lộ việc thanh lý sắp xảy ra sau khi một tòa án ở Bermuda ra lệnh giải thể công ty, liên quan đến khoản nợ gốc chưa trả 175 triệu đô la. Hơn nữa, lo ngại đang gia tăng rằng China Country Garden Holdings có thể phải đối mặt với một vụ vỡ nợ sắp xảy ra sau khi bỏ lỡ thời hạn ban đầu để trả lãi trái phiếu đô la.
Ở trung tâm của cuộc khủng hoảng bất động sản Trung Quốc là China Evergrande Group, nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc về doanh số. Công ty đang vật lộn với một núi nợ tổng cộng khổng lồ lên tới 2,39 nghìn tỷ nhân dân tệ (327 tỷ đô la) – một trong những con số lớn nhất trong số các công ty bất động sản trên thế giới. Thời gian đang trôi nhanh đối với Evergrande để hoàn tất kế hoạch tái cơ cấu nợ nước ngoài của mình, khi công ty phải đối mặt với phiên tòa ở một tòa án Hồng Kông vào ngày 30 tháng 10 về đơn yêu cầu giải thể, có khả năng dẫn đến việc thanh lý cưỡng chế của công ty. Khi một số nhà phát triển Trung Quốc khác cũng rơi vào tình huống tương tự như Evergrande, cuộc khủng hoảng nợ ở Trung Quốc có vẻ sắp trở nên tồi tệ hơn, có khả năng dẫn đến các lệnh thanh lý cưỡng chế của tòa án đối với các công ty này.